Opis oglasa

Zabok, Ljubljanska ulica, pokraj Srednje škole i bivše bolnice sada Doma umirovljenika.Tražimo investitora koji bi bio zainteresiran graditi stambenu zgradu i s kojim smo spremni surađivati u ovom građevinskom projektu putem kompenzacije u vidu stambenih kvadrata, znači dajemo zemljište za stan/ove. Možemo sufinancirati Idejno rješenje s vizualizacijom smještaja budućeg objekta u prostoru sa rasporedom prostorija i iskazanim površinama stanova.
Parcela je idealna za gradnju stambene zgrade sa 6 stanova na mirnoj i ekskluzivnoj lokaciji u Zaboku,udaljena samo 50 metara od glavne ulice Matije Gupca. Blizina škole, Doma zdravlja, nekoliko trgovina, Crkve, Suda, Pošte, kafića........ Za zemljište je napravljena Lokacijska informacija koja ukazuje da je mogući maksimalni Kis 1.0 ili cca. 500 m2 bruto izgrađene površine, tlocrtno 160 kvadrata puta tri etaže plus suteren koji može biti stambene ili garažne namjene, a u svakom slučaju su to prodajne površine što daje nekih 400 netto prodajnih stambenih kvadrata plus suteren u jednoj od namjena. Parkiranje moguće planirati i kao podzemnu garažu u suterenskoj etaži, a moguća je i tzv. kaskadna gradnja na terenu koji ima blagi pad i visinsku razliku između dvije ulice između kojih je parcela položena ( Ljubljanska ulica je viša u odnosu na M.J. Zagorke), dobar arhitekt može osmisliti najbolje rješenje. Kig maximalni je 0,30. Etažnost je S+P+1+Pk. Postojeći objekt na parceli bi se uklonio i izgradila bi se višestambena zgrada kao zamjenski objekt. Kuća na parceli opremljena je svim dozvolama i ima sve priključke tako da bi gradnja novog objekta bila nešto jeftinija. Parcela je približnih dimenzija; širina 20 metara i dužina 25 metara. Zemljište je smješteno između dviju ulica i s obje je moguć pristup na parcelu. Adresa objekta je u ulici koja je slijepa ulica, mirni kvart. U polumjeru 100 metara od parcele izgrađeno je 5 višestambenih zgrada tako da je lokacija provjerena.

Isplata vlasnika zemljišta u kvadratima izgrađenih stanova na ovoj lokaciji ili kompenzacija drugim odgovarajućim zamjenskim nekretninama po dogovoru.